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分譲マンション・建売一戸建を買うならどちらを選びますか

投稿日:2024年2月29日 更新日:

   住む家を持ちたいと思う気持ちは誰でも同じです。

分譲マンションを購入して交通の便利なところに住んで有意義に生活したい、また、分譲一戸建を買って庭で犬を飼ったりバーベキューを家族でしたいという夢が持てます。

 

 

収入に応じて計画をたてて、どこのどいう物件がいいのか検討してみるのはどうでしょうか?

 

 

若い時は賃貸に住んでいて、また、親と同居したりしてますが、結婚を機会に分譲住宅・マンションを購入する人が増えています。

 

 

新築マンションでもいいし新築戸建住宅でもいい、中古でもいいとにかく自分の城を探している方。

 

 

焦っては購入してはダメです。
では、マンションと戸建住宅ではどう違うか?

 

 

 

分譲マンションを見てみましょう

   分譲マンションでも賃貸マンションでも共同生活です。

分譲マンションなら入居者で管理組合を作って管理規約に沿って生活をしなければなりません。

 

 

マンションの特徴は、立地の良さを第一に考えて環境・プラン・価格を重視して購入しましょう。

 

 

3LDK・4LDKの間取りで一部屋が5畳と5.何畳という間取り図をよくみますが狭いです。

 

 

なるべく一部屋は6畳以上にしたプランを選んでください。

その他セキュリティの充実、防犯カメラ・オートロック、公開空地がある場合公園もついている物件もあります。

 

 

 

鉄筋コンクリート造りのものが多いので、災害時の被害も比較的少なく済むと思います。

 

 

マンション業者は山ほどあります、その中から選ぶのであればどこが後々面倒見がいいかじっくりモデルルームを見学して、使っている材料とか設備はどのぐらいの物を設置しているかじっくり調べてください。

 

 

建築はマンション業者によってマチマチです。
壁のクロスも直張りか、ボードを張った上にクロスが貼ってあるか確かめましょう?

 

 

 

環境・プラン・プライス

環境は大事で周囲に何があって、買い物は便利か?小中学校は近くにあるか?問題のある学校ではないか?

 

 

プランとは間取りは希望に沿ってるか?

各部屋に備えつけの収納庫はあるか?ないと部屋が狭くなります。
プライスはどうか?

 

 

周囲の販売している所と見比べて購入してください。

一度購入すると後から文句言ってもどうにもなりません。

 

 

マンション購入には、返済と管理費と積立金とその他固定資産税がかかること忘れずにしてください。

 

 

 

戸建住宅をみてみましょう

戸建住宅も環境・プラン・プライスは同じです。

まず、戸建住宅と言っても一戸建てと一軒家は混同されやすいですが、ここでは建売戸建分譲です。

 

 

戸建住宅業者はマンション業者より多くありますから選ぶのに大変です。
マンションも土地代・建設費がかかりますが、戸建も同じです。

 

 

戸建ての方は管理費がかからない分、返済だけですみますが自分で管理・修繕をしなくてはなりません、

勿論固定資産税はかかります。

 

 

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